1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.8万円/㎡
前年比+10.0%
越谷市
36.0万円/㎡
前年比-1.0%
越谷北パーク・ホームズ
埼玉県越谷市大字下間久里
東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩8分
1991年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より16%割安
相場
2,141万円
33.8万円/㎡
962
1,748
2,535
3,321
AI査定結果
推定相場価格
2,141万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,535万円
27.6万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月31日
越谷北パーク・ホームズ
1,799万円（28.4万円/㎡）/ 2階 / 63.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,799万円 | 28.4万円 | 2階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 1,899万円 | 30.0万円 | 2階 | 63.3㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 31.3万円 | 2階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,780万円 | 28.1万円 | 1階 | 63.3㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 1,980万円 | 31.3万円 | 1階 | 63.3㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 1,680万円 | 26.5万円 | 1階 | 63.3㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,090万円 | 34.2万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 2,190万円 | 35.8万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 1,450万円 | 22.1万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 1,990万円 | 31.4万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 越谷北パーク・ホームズ 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 1,799万円 | 28.4万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/02 | ワコーレ武里II号館 越谷市大字平方 | 武里駅11分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/29 | ソフィア千間台 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅12分 | 1,990万円 | 26.7万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/24 | エクセルせんげん台 越谷市大字恩間 | せんげん台駅13分 | 1,300万円 | 26.0万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/06 | 朝日プラザ越谷第3 越谷市大字南荻島 | 大袋駅17分 | 1,590万円 | 25.3万円 | 62.96㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/26 | サンリット大袋 越谷市大字袋山 | 大袋駅3分 | 1,800万円 | 28.8万円 | 62.58㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/24 | コスモ越谷北 越谷市大字袋山 | 大袋駅10分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | 朝日プラザ越谷III 越谷市大字南荻島 | 大袋駅17分 | 1,980万円 | 26.8万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/15 | ルイシャトレ越谷大袋 越谷市大字大里 | 大袋駅6分 | 2,299万円 | 31.4万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズガーデン北越谷 越谷市大字大房 | 大袋駅17分 | 1,690万円 | 27.2万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、越谷市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は越谷市の平均と比較して21.1%割安です。